România, fruntașă în topul dezvoltării parcurilor de retail

Reading Time: 3 minute

România s-a poziționat în 2018 în clasamentul primelor cinci țări europene în ceea ce priveşte livrările de spaţii comerciale din cadrul parcurilor de retail. A fost depăşită ierarhic doar de Franţa, Spania, Marea Britanie şi Italia, scrie raportul European Retail Park – ”What’s Next”, realizat de compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield.

În România au fost livrate parcuri de retail cu o suprafață de 76.000 de metri pătrați, în 2018 spațiul reprezentând 73% din noua ofertă de spaţii comerciale moderne date în folosinţă.

Stocul de parcuri de retail de pe piaţa locală ajunge la aproximativ 1,3 milioane de metri pătraţi, asemănător celui din Cehia. Autorii studiului sunt de părere că România indică un potențial mare de creștere al pieței locale.

Topul ţărilor în funcţie de livrările de parcuri comerciale în 2018 (mii metri pătrați):

Sursa: Cushman & Wakefiels

În perspectivă, țara noastră se va afla în primele zece țări din Europa în ceea ce privește dezvoltarea acestui format de proiecte comerciale. Parcurile de retail funcționează atât în orașele mari, cât și în cele mici care nu au capacitate de absorbție a unui centru comercial de tip mall.

”Majoritatea livrărilor din 2018 s-au concentrat pe segmentul parcurilor de retail iar în România mai este loc de creştere pe acest segment (…). Având în vedere o evoluție bună a pieței de retail și o creştere a consumului de 8% în prima parte a anului, una dintre cele mai mari din Europa, dezvoltatorii cei mai activi, precum Prime Kapital sau Mitiska REIM, caută în mod constant oportunități de investiţii în oraşele care nu sunt integral acoperite sau în oraşele fără scheme moderne de retail”, a declarat Bogdan Marcu, Partner Retail Agency, Cushman & Wakefield Echinox.

Stocul parcurilor de retail a crescut la nivel european cu 2,2%. Aproape 89% din stoc, 50,1 milioane de metri pătraţi sunt concentrați în vest, Germania, Marea Britanie și Franța fiind cele mai dezvoltate piețe. Cele mai mari piețe din estul Europei sunt Cehia, România și Polonia, însumând 66% din stocul parcurilor de retail din regiune.

Au fost livrați 995.000 de metri pătrați în 2018, în perioada 2019-2020 așteptându-se finalizarea unor parcuri noi de retail sau extensii cu o suprafață de 4 milioane de metri pătraţi. Acest volum ar putea fi suplimentat prin dezvoltarea unor proiecte care nu au fost deocamdată lansate oficial.

”În Europa Centrală și de Est însă, piața parcurilor de retail este încă într-o fază incipientă de dezvoltare. Oferta relativ redusă din regiune şi capacitatea de a funcţiona în zone cu un număr mai redus de locuitori, indică un potențial suplimentar de creștere pentru acest format de proiecte comerciale”, a spus Silvia Jodlowski, Senior Research Analyst, Cushman & Wakefield.

Cushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținut și operat independent cu o echipă de peste 60 de profesioniști și colaboratori. Cushman & Wakefield oferă o gamă completă de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor pe toate segmentele pieței imobiliare, inclusiv pe piața rezidențială.