Hollywood-ul investițiilor imobiliare. De ce a ales Maria Dinulescu să plece din țară și să devină consultant imobiliar în Dubai

Hollywood-ul investițiilor imobiliare. De ce a ales Maria Dinulescu să plece din țară și să devină consultant imobiliar în Dubai

După numeroase roluri în teatru și film care i-au adus recunoaștere națională și internațională, actrița Maria Dinulescu inspiră acum clienți din întreaga lume să aleagă cele mai bune investiții imobiliare, în funcție de cerințele și resursele lor. Într-o piață competitivă și în continuă dezvoltare pe care a ajuns să o cunoască foarte bine, în special în timpul pandemiei, Maria știe că poate ajuta și investitorii români, în calitate de consultant, să ia decizii care să le crească veniturile și nivelul de trai, ajutându-i să se dezvolte și să-și finanțeze visele.

Posibilitatea de a primi o rezidență de 10 ani în Emiratele Arabe Unite la achiziția unei proprietăți de peste 500.000 de dolari, indiferent de forma de plată, este una din cele mai atractive modalități prin care țara încearcă să atragă turiști și investitori, deopotrivă. Flexibilitatea Golden Visa și noile construcții în plină dezvoltare, sistemul zero de taxare, lumea cosmopolită alcătuită din peste 207 naționalități, posibilitățile multiple de investiție și stilul de viață sunt plusurile care determină antreprenori din întreaga lume, indiferent de domeniu, să opteze pentru o proprietate în Dubai.

Am stat de vorbă cu Maria Dinulescu, pentru a afla de ce a decis să plece în Dubai și cum este viața în cea mai cosmopolită capitală a orientului.

De ce Dubai?

Pentru că este Hollywood-ul investițiilor imobiliare. Numai anul trecut au fost investiții de peste 25 de miliarde de dolari. Aici se va construi un turn mai mare decât Burj Khalifa și un mall de trei ori mai mare decât cel existent. Noul Downtown va fi impresionant, format dintr-un oraș întreg, o deltă naturală populată de păsări flamingo și o insula cu hoteluri de cinci stele. Să vinzi proprietăți branduite EMAAR, este ca și cum ai învăța să propui clienților Chanel sau Porsche. De asemenea, e un mediu multicultural, un loc efervescent, și mai ales un spațiu în care se pune mare preț pe muncă și profesionalism.

Ce te-a făcut sa pleci din România?

Dorința de a strânge bani pentru filmul pe care doresc sa îl regizez. Nu pot aștepta să se redreseze lucrurile, fără ca eu să ajut. Este o experiență total nouă și, în urma rezultatelor pe care le am deja, consider că a fost alegerea perfectă pentru mine, în special în vremurile pe care le trăim la nivel global.

Noi vedem cum arată Dubai doar din story-urile care apar pe Instagram. Cum este acolo?

Exact așa. Ce nu se vede este că fiecare vine să facă bani. Poate puțini își pot imagina nivelul de siguranță și curățenie existent sau câte bine sunt respectate legile. Sunt 207 naționalități, 90% expați și numai 10% localnici. Deci există multă flexibilitate și adaptare la contemporan. Dubai este o experiență unică din toate punctele de vedere.

Care sunt posibilitățile de afaceri în Dubai? Cât de ușor ai reușit să te acomodezi acolo?

În Dubai dacă vrei să muncești și ești dedicat și disciplinat, vei câștiga cu siguranță mulți bani. Este un oraș în care se consumă tot ce este nou. Ai o idee nouă – vinde perfect.
Există o mulțime de oportunități în zona de business, în special datorită lipsei taxelor, sistem incomparabil cu ceea ce întâlnim la noi sau în Europa, în general.

Iar interesul pentru investiții este generalizat. Am întâlnit clienți în metrou la clasa gold sau în locația unde luam prânzul.

Sunt, de asemenea, foarte mulți milionari în oraș care vor sa colaboreze cu persoane profesioniste și foarte de încredere. Iar românii din Dubai sunt un exemplu în această direcție: am cunoscut mulți profesioniști din diverse domenii extrem de apreciați, mă bucură faptul că românii au o reputație bună aici și datorită muncii lor.

Cum rămâne cu actoria? Nu afectează munca din Dubai prezența pe scenă?

Cred ca experiența trăită în Dubai îmi va nuanța valențele de actriță. În viață sunt momente când trebuie să știi să găsești soluții atunci când contextele nu apar, să fii atent la oportunități, la toate talentele și abilitățile pe care le ai, să profiți de ocaziile cele mai potrivite sau să le creezi. Nu cred că munca din Dubai îmi afectează proiectele artistice, mai ales pentru că îmi place să am independența financiară pentru a le realiza, iar acest mediu cosmopolit și divers, toate lucrurile pe care le-am învățat aici și toate viitoarele experiențe îmi vor fi extrem de folositoare în carieră.

Cum te poți împărți între București și Dubai?

De Paște am fost acasă și probabil că am sa vin mai des, pentru că vreau să am o prezență constantă pentru clientul român.

Ce perspective sunt acum în Dubai?

Există, spre exemplu, apartamente pe care le poți cumpăra din faza de construcție și pentru care plătești 1% lunar timp de 7 ani, dar pe care le poți închiria după doi ani când este finalizată construcția.

În prezent se construiește noul downtown, cu un turn mai mare decât Burj Khalifa unde creșterea de capital va fi cel puțin dublă.

Sunt, de asemenea, construcții lângă The Palm sau Marina și desigur în apropierea Burj Khalifa.

Sunt o mulțime de planuri de plată diferite și orice tip de client găsește un proiect care i se va potrivi. Iar în calitate de consultant, având alături o echipă formată din experți, pot găsi pentru fiecare persoană cea mai bună ofertă, în funcție de buget, interes, gust sau capacitate de investiție.

Ce planuri de viitor ai?

Îmi doresc să regizez scurtmetrajul pe care l-am scris și să trăiesc constant în prezent, ca să pot vedea oportunitățile momentului.

Emaar Properties PJSC este o companie multinațională de dezvoltare imobiliară listată pe piața financiară din Dubai, al cărei fondator și președinte este Mohamed Ali Rashed Alabbar, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori din Emiratele Arabe Unite, cu o avere netă combinată de 76 de milioane de dolari, care-l situează pe locul 8 în topul celor mai bogați 10 oameni de afaceri din Emiratele Arabe Unite. Această companie guvernamentală cu 6 segmente de business activează în peste 36 de piețe de pe 4 continente. Printre cele mai cunoscute proiecte ale sale este chiar dezvoltarea Burj Khalifa, cea mai înaltă clădire din lume.