De ce scade BCR avansurile la ipotecare

Reading Time: 2 minute

BCR poate acordă credite ipotecare cu avans de 25%, În 42 de localități medii și mari din România; avansul scade la 15%, dacă perioada de acordare a creditului este de maxim 20 de ani.

În condițiile de risc de creditare create de legea Darea în Plată, BCR a identificat soluții de scădere a avansurilor pentru creditele ipotecare, printr-o abordare prudențiala și calibrarea riscului de creditare, în funcție de evoluțiile regionale, anunță BCR, într-un comunicat de presă.

BCR a extins la 42 de localități lista orașelor unde poate oferi credite ipotecare standard cu avansul de 25%, în baza următoarelor argumente:

-piața imobiliară din orașele medii și mari cunoaște o dinamică accelerată, dar și un grad de lichiditate crescut.

-soluția vine în sprijinul clienților care sunt obligați să dețină un avans considerabil având în vedere nivelul de preț mai ridicat al locuințelor din orașele medii și mari.

-marea majoritate a solicitărilor de credit ipotecar se concentrează în centrele urbane de mărime mijlocie și mare.

În același timp, banca a luat decizia că avansul pentru acordarea unui credit de investiții imobiliare să scadă la 15% pentru creditele imobiliare acordate în oricare dintre cele 42 de localități, dacă perioada de acordare a creditului este de maxim 20 de ani, se mai arată încomunicat.

Exemplu de calcul valabil în luna august 2016 pentru un credit Casa Mea în valoare totală de 160.000 lei, pe 25 de ani: DAE = 4,53%; dobândă fixă 5 ani 4.95% ulterior variabilă: 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%); comision de analiză ZERO lei; cost evaluare apartament: 370 lei; valoare totală plătibilă: 262.886,53 lei, cost total credit: 102.886,53 lei (detalii complete in Anexa 2)

Exemplu de calcul valabil în luna august 2016 pentru un credit Casa Mea în valoare totală de 160.000 lei, pe 20 de ani: DAE = 4,60%; dobândă fixă 5 ani 4.95% ulterior variabilă: 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%); comision de analiză ZERO lei; cost evaluare apartament: 370 lei; valoare totală plătibilă: 241.567,87 lei, cost total credit: 81.567,87 lei (detalii complete in Anexa 2)

„Am identificat soluții de scădere a avansurilor pentru creditele ipotecare, în pofida riscurilor create de Legea Darea în Plată, deoarece avem o responsabilitate față de accesibilitatea creditului ipotecar în România. Ne străduim să oferim o soluție reală la problemă calității scăzute a fondului locativ din România: locuințe vechi, aglomerate și înghesuite, cu nevoie de modernizări și reabilitări și chiar cu risc seismic ridicat”, a declarat Dana Demetrian, Vicepreședinte Retail BCR.

BCR reconfirmă estimările conform cărora legea Darea în Plată creează premise negative care vor genera inegalități sociale, în pofida faptului că instituțiile bancare vor găsi soluții de reducere a avansurilor la creditele de locuința pentru categorii specifice de clienți.