Companiile estimează o creștere și o revenire prin investiții a sectorului construcțiilor

Dacă 2022 a fost un an marcat de schimbări legislative realizate chiar pe perioada derularii unor contracte și de imprevizibilitatea prețurilor materialelor de construcții, 2023 a început ca un an de criză, care poate fi traversat doar prin strategii de investiții și dezvoltare, apreciază specialiștii MASTERBUILD.

Proiectele instituționale și de infrastructură militară, finanțate prin PNRR sau alte surse de fonduri publice, vor fi de asemenea sursă de creștere pentru sectorul construcțiilor. Creșterea în construcții la început de 2023 provine în special din segmentul retail si productie, dar și din segmentul logistic, operatorii internaționali continuând dezvoltarea rețelelor în România.

MASTERBUILD – General Contractor & Developer raportează o cifră de afaceri de 74 milioane de RON la nivelul anului fiscal 2022 și previzionează pentru finalul lui 2023 o creștere a volumului de business cu 25% față de anul anterior, având în vedere contractele semnate în primele 4 luni ale anului curent.

Deși piața construcțiilor se confruntă cu probleme majore, cu impact rapid, precum lipsa materialelor de construcții și schimbările constante din punct de vedere legislativ, MASTERBUILD are un pipeline de noi lucrări de construcții de aproape 200.000 mp, reprezentând contracte deja semnate în primele luni din an sau în curs de negociere.

58% din cerere a provenit anul trecut din sectorul de retail (parcuri de retail, centre comerciale, formate de magazine de retail), 15% din segmentul logistic (parcuri logistice și facilități industriale sau de producție) și 27% din segmentul de lucrări publice. Anul acesta, tendința continuă, cu un volum semnificativ al cererii pentru noi construcții înregistrat în special în retail și productie (fabrici și facilități de producție ale operatorilor internaționali și locali). Segmentul public continuă de asemenea investițiile în acest an, atât prin proiecte finanțate prin PNRR cât și din alte surse, care vor continua să genereze cerere în construcții.

Provocări legislative în construcții

Printre modificările legislative ce au pus presiune pe activitatea de construcții în ultimul an se numără eliminarea facilităților fiscale pentru angajatorii din construcții, împreuna cu mărirea salariului minim brut pe țară de la 3.000 la 4.000 lei (OUG 16/2022, OUG 168/2022). În contextul în care contractele de construcții se derulează în cadrul unor bugete fixe, unele dintre modificările legislative au intervenit pe perioada derulării contractelor, transferând la companiile din construcții noile presiuni fiscale și costuri asociate. Având ca principală miză creșterea nivelului colectării fiscale, recentele măsuri nu au avut în vedere și realitatea pieței construcțiilor, punând o presiune suplimentară pe un sector deja marcat de presiuni inflaționiste și blocaje pe piața materialelor de construcții, apreciază specialiștii MASTERBUILD.

“Piața de construcții traversează în continuare o perioadă instabilă, dar apetitul investitorilor rămâne ridicat în România, față de piețele din vestul Europei (țări precum Germania sau Austria) care sunt blocate investițional la acest moment. Previziunile economice ale CE indică o creștere de 2,5% în 2023 și de 3% în 2024, iar investițiile în construcții vor continua cu siguranță, în contextul deglobalizării și manifestarea unor tendințe precum nearshoring și nevoii de întărire a poziției României în regiune. Deși investitorii internaționali rămân prudenți, România rămâne o miză importantă de investiții în regiune, iar jucătorii din construcții care mizează pe dezvoltare, investiții și valoare adăugată vor face diferența în piață în următoarea perioadă,” declară Ștefan Ferdinand Vayna, CEO MASTERBUILD – General Contractor & Developer.

La nivelul anului 2023, obiectivul companiei este menținerea ponderii proiectelor de retail, producție, logistică și proiecte de infrastructură militară sau guvernamentală în totalul volumului de business și atingerea targetului de creștere cu 25% până la finalul anului.

MASTERBUILD este una dintre cele mai mari 40 de companii de construcții din București și este poziționată în top 100 la nivel național, potrivit termene.ro.

MASTERBUILD este o companie de construcții și dezvoltare logistică și industrială, activă din 2005 atât pe segmentul construcțiilor industriale, cât și al proiectelor comerciale și rezidențiale. O companie antreprenorială romanească, aceasta își desfășoară activitatea atât pe întreg teritoriul României, cât și pe piețe internaționale și semnează până în prezent peste 1 milion de metri pătrați construiți. Între cele mai recente proiecte semnate MASTERBUILD se numără 65.000 mp de centre comerciale și magazine de retail, 12.000 mp de proiecte logistice și industriale, sau lucrări instituționale precum noul Centru de Cercetare în Tehnologii Verzi Aerospațiale de la Craiova (I.N.C.A.S. – Institutul Național de Cercetare – Dezvoltare Aerospațială „Elie Carafoli”).