Cererea pe piața spațiilor de birouri a crescut cu 11%

Cererea pe piața spațiilor de birouri a crescut cu 11%

Reading Time: 2 minute

Tranzacțiile de închiriere a spațiilor de birouri din Capitală au însumat o suprafață de 385.800 metri pătrați în 2019, în creștere cu 7% față de anul anterior, potrivit celui mai recent studiu întocmit de ESOP Consulting.

În plus, cererea de spații noi a ajuns la 308.000 metri pătrați pe parcursul lui 2019, față de 277.600 metri pătrați, cât a fost în 2018.

“Tranzacțiile cu spații noi – închirieri, pre-închirieri sau extinderi – au trecut de pragul de 300.000 metri pătrați, ceea ce reprezintă cu aproximativ 11% mai mult decât în 2018, peste ritmul general al pieței. De asemenea s-au înregistrat pre-închirieri de suprafețe mari de peste 10.000 metri pătrațicare au depășit 80.000 metri pătrațiși 25% din totalul tranzacțiilor cu spatii noi iar ritmul expansiunii operatorilor de servicii pentru corporatiști a fost ridicat”, a declarat Alexandru Petrescu, Managing Partner, ESOP Consulting l CORFAC International.

Serviciile pentru corporatiști, în creștere

Piața spațiilor destinate serviciilor pentru corporatiști a crescut pe fondul livrărilor semnificative de clădiri de birouri. Un exemplu în acest sens îl reprezintă seria tranzacțiilor realizate de către Word Class. Operatorul de săli de sport a pre-închiriat spații în ultimul trimestru din 2019 și are în vedere deschiderea de noi cluburi de sănătate în Oregon Park, pe o suprafață de 1.305 metri pătrați,  Sema Parc – pe o suprafață de 1.346 metri pătrați și în Campus 6 – pe o suprafață de 1.232 metri pătrați.

Pe parcursul lui 2019, operatorii din zona de servicii food Stradale și Carrefour au realizat tranzacții în serie în mai multe clădiri noi de birouri.

Rezervarea de către Ubisoft a unui spațiu de 28.000 metri pătrați în clădirea J8, din zona Bucureștii Noi a reprezentat cea mai mare tranzacție din 2019 din punct de vedere a suprafeței închiriate sau pre-închiriate de către o companie într-o clădire de birouri.

Cea mai mare tranzacție din 2019, din punct de vedere al suprafeței închiriate sau pre-închiriate de către o companie într-o clădire de birouri, a fost realizată în ultimul trimestru: rezervarea unui spațiu de 28.000 mp, de către Ubisoft, în clădirea J8, din zona Bucureștii Noi.